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Vente maison 192 030 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maulévrier (49360)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maulévrier (49360)
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- 2 371 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
49360 Maulévrier A Vendre Maison individuelle de plain-pied d'environ 81 m2 avec garage, sur une parcelle de 427 m2.
Prix 192 030 euros FAI dont 7030 euros honoraires charges acquéreurs soit 185 000 euros hors frais d'agence.
Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située ?
Découvrez sans tarder cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 81 m², édifiée sur une parcelle clôturée et arborée de 427 m², avec garage
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 29 m², comprenant un salon/séjour.
La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une agréable véranda, parfaite pour profiter du jardin toute l'année.
La partie nuit offre 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 427 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Maison évolutive : possibilité d'aménager le garage ou de repenser les espaces selon vos besoins et vos projets.
Les + : Plain-pied, lumineuse, quartier calme, à proximité des commerces et services.
A découvrir Rapidement, bien rare sur le secteur!
Classement énergétique : DPE : C 132 , GES : C 25
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1080 et 1520euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au (coordonnées masquées) ou par mail à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : 4279022GDI - Réf Superimmo : ANVXZW5W8
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| Prix de vente : 192 030 € | Prix au m² : 2 371 € / m² |
| Taxe foncière : 560 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 7 030 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 427 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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