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Vente maison 125 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
Marsais-Sainte-Radégonde (85570)

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  • 1 543 €/m²
Céline DUBÉ - iad

Céline DUBÉ - iad

45 avis
06 79 68 12 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Dubé vous propose: MAISON AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Investissement Idéal
Localisation : Marsais-Sainte-Radégonde| Surface Habitable : 81 m² | Revenu Locatif : 488 €/mois
Maison en pierre, classée D en performance énergétique, vendue avec locataire en place.
• Loyer mensuel : 488 € (Hors Charges).
• Bail en cours : Restant 3 ans de renouvellement.
Cette maison mitoyenne offre des prestations de qualité sur deux niveaux :
Rez-de-Chaussée :
• Cuisine (17 m²) : Entièrement aménagée (double évier), ouverte sur le salon.
• Salon (23 m²) : Lumineux, avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver.
• Espace Bien-être : Salle d'eau (près de 6 m²) avec douche, vasque, WC et sauna.
Étage et Extérieurs Privatifs :
• 2 Belles Chambres (13 m² chacune) desservies par un petit palier.
• Salle d'Eau (Douche, vasque, WC, sèche serviette électrique et VMC).
• Extérieurs Rares : Profitez d'un Patio et d'un Roof top (terrasse en hauteur) cachés des regards, parfaits pour la détente.
Confort et Technique
• Chauffage : Bois (poêle) et Électrique.
• Menuiseries : Double vitrage (et quelques simples vitrages).
• Assainissement : Tout-à-l'égout.
Un investissement immobilier performant avec une excellente performance énergétique (D) et un charme indéniable. Idéal pour un investisseur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 1897679 - Réf Superimmo : ANVXZYMUF
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 543 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - ter. 125 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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