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Vente maison 188 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lèves (28300)

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  • 2 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sophie CHABOCHE - iad

Sophie CHABOCHE - iad

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Description

iad France - Sophie Chaboche vous propose: À LEVES - A deux pas des commerces, écoles, cabinet médical, et grands axes, cette maison de 81 m² habitables séduira par son potentiel et son environnement agréable.
Édifiée sur un sous-sol total, elle propose au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol, en partie aménagé, offre une seconde cuisine, une chambre supplémentaire et un point d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille ou amis.
Les combles d’environ 30 m² sont aménageables et permettent d’envisager un bel agrandissement.
Côté confort, la maison dispose d’une chaudière au gaz de ville récente (03/2024), de volets roulants électriques et d’un raccordement au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de plus de 500 m², parfait pour les beaux jours.
Cette maison combine proximité des commodités, tranquillité et potentiel d’évolution : une opportunité rare à saisir à LEVES.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 1877557 - Réf Superimmo : ANVXZRAF7
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Caractérisques
Prix de vente : 188 000 €Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 507 m²Année de construction : 1974
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 15 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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