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Vente maison 249 500 €
81 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Les Garennes sur Loire (49610)

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  • Sous compromis
  • 3 080 €/m²
  • 1 Garage
Aubance Immobilier

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Description

Trop tard ! Maison déjà sous compromis. Vendue par Emmanuel Lajaunie - Aubance Immobilier !

Aubance Immobilier vous propose, dans Juigné-sur-Loire, cette maison en pierres de schiste avec un bon potentiel d'agrandissement donnant sur un jardin verdoyant entouré de grands arbres.
Cette maison de 81 m2 (incluant la véranda chauffée) est habitable de suite. Plusieurs pièces ont fait l'objet d'une rénovation récente. Elle se compose de la manière suivante : Au RdC : grande véranda avec espace salle à manger, salon chaleureux et cosy, cuisine aménagée, salle d'eau fraichement rénovée, WC et espace buanderie A l'étage : une grande chambre A cela s'ajoute un grand garage indépendant d'environ 50m2
Le jardin est joliment paysagé, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Il est entouré par de nombreux arbres.
Enfin le terrain est constructible (avec prescriptions) et, si besoin, un permis de construire avait déjà été accepté pour un agrandissement conséquent de la maison (portant à 147m2 habitables la maison en tout).

Publiée le 12/06/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : AVMA10000121 - Réf Superimmo : ANVXYRS9G
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 3 080 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 530 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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