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Description

Maison au calme Le Mesnil-Rouxelin, à 5 min de Saint-Lô Le Cabinet Folliot vous propose cette maison sur sous-sol complet, idéalement située dans un environnement paisible, au coeur d'un petit hameau du Mesnil-Rouxelin, à seulement 5 minutes au nord de Saint-Lô. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand espace fonctionnel pouvant accueillir un garage et/ou un atelier selon vos besoins. Atout supplémentaire : la maison est équipée d'un système d'aérothermie neuf, gage de confort et d'économie d'énergie. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : MV2286EG - Réf Superimmo : ANVXZTH1L
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Caractérisques
Prix de vente : 149 500 €Prix au m² : 1 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 050 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 151 € / an
Maximum : 1 557 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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