Vente maison 149 500 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Mesnil-Rouxelin (50000)

Maison au calme Le Mesnil-Rouxelin, à 5 min de Saint-Lô Le Cabinet Folliot vous propose cette maison sur sous-sol complet, idéalement située dans un environnement paisible, au coeur d'un petit hameau du Mesnil-Rouxelin, à seulement 5 minutes au nord de Saint-Lô. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand espace fonctionnel pouvant accueillir un garage et/ou un atelier selon vos besoins. Atout supplémentaire : la maison est équipée d'un système d'aérothermie neuf, gage de confort et d'économie d'énergie. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne, tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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CABINET FOLLIOT - SAINT-LÔ

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