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Vente maison 157 500 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lambres (62120)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lambres (62120)
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- 1 944 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre à Lambres (Pas-de-Calais – 62120)
Charmante maison semi-mitoyenne située dans une rue calme et peu passante, proche de Béthune, Hinges et Gonnehem.
Une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un secteur recherché !
Rez-de-chaussée :
Entrée par un couloir desservant les pièces principales,
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée,
Depuis la cuisine, accès à un jardin entièrement clos, avec :
une terrasse agréable,
et un local rénové d'environ 15 à 20 m² (idéal atelier, rangement ou buanderie),
Salle de bain avec vasque, douche et VMC automatique,
WC indépendant,
Cavette saine.
À l'étage :
3 chambres refaites à neuf : isolation, placo, parquet,
Aucun gros travaux à prévoir – seulement de la déco et peinture selon vos goûts !
Extérieur :
Deux places de stationnement privatives,
Petit portillon permettant d'accéder au jardin sans passer par la maison.
Les plus :
Taxe foncière faible (env. 300 €),
Raccordement au tout-à-l'égout,
Toiture refaite en juillet 2025,
Persiennes électrique,
Menuiseries PVC double vitrage,
Maison rénovée et habitable de suite,
Commerces, écoles et commodités à proximité,
Secteur calme et recherché à quelques minutes de Béthune, Locon, Lillers et Aire sur la Lys.
Prix de vente : 157 500 € honoraires inclus
Lambres – 62120
Contactez Ophélie Billiau – Conseillère en immobilier indépendante OptimHome
Pour toute visite ou estimation gratuite sur Lambres, Béthune, Saint-Venant, Morbecque, Steenbecque et les environs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 596725 )
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 830038958894 - Réf Superimmo : ANVXZVSYT
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| Prix de vente : 157 500 € | Prix au m² : 1 944 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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Siren : 981 694 5 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2016 000 003 741
06 24 94 73 71
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