Vente maison 429 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Flotte (17630)

iad France - Mireille Bonavero vous propose: Maison de village à fort potentiel – LA FLOTTE EN RE
Idéalement située en plein cOEur de La Flotte, à deux pas du port t des commerces, cette authentique maison de village à étage offre un fort potentiel de réhabilitation.
Edifiée sur une parcelle d’environ 125 m², elle se compose d’une entrée, d'un Wc, d’une cuisine, d’un séjour-salle à manger et d’une chambre au rez-de-chaussée.
L’étage dessert 4 chambres.
Un extérieur complète l’ensemble avec la possibilité d’y stationner les vélos.
Des travaux importants sont à prévoir : réagencement global avec la création d’une salle d’eau.
Une belle opportunité de réinventer un bien typique dans l’un des plus beaux villages de l’île de Ré
Contactez-moi sans attendre !
Je suis à votre écoute pour en discuter et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 411840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17160 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Bonavero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512958968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 5 296 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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MIREILLE BONAVERO - IAD

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