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9
Vente maison 262 500 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Chapelle-sur-Erdre (44240)
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- 3 241 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un lotissement au calme, cette maison de 81m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel tout en étant proche du centre.
Elle comprend au rez de chaussée:
Un séjour traversant lumineux.
Cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de vie.
Wc
A l'étage, le palier distribue
Trois chambres équipées de dressing
Salle de bains et wc
Garage
Jardin clos sans vis à vis
Commodités à proximité immédiate:
bus, Gare à 850 mètres, commerces (Intermarché à 500 m), centre bourg à 900m
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez moi:
Patrice Sassier au 06 82 37 17 45 ou par courriel :
Prix HAI 262500 euros et 250000 euros net vendeur, soit 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :425720- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 24 lots ().
Charges annuelles : 930 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 425720PSAS - Réf Superimmo : ANVXZTNH7
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 3 241 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 930 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 210 m² | 2 niveaux |
| Garage | Année de construction : 1990 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2025.
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