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Vente maison 374 000 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guérande (44350)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Guérande (44350)
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- 4 617 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUERANDE 44350 - 750m des remparts, commerces à pieds. Maison entièrement rénovée en 2021 d'environ 81 m² (94 m² surface utile) comprenant une entrée sur une vaste pièce de vie avec un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès au jardin, un WC. A l'étage trois chambres avec placard et une salle d'eau-WC. Un jardin d'environ 92 m², un garage, une dépendance ainsi que deux places de parking privative complète le bien.. A proximité : commerces, les remparts, écoles, transports.. Budget : 374.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,89 % TTC, charge acquéreur) soit 360.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 1250 et 1760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. ().
Charges annuelles : 230 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 411963BCLCK - Réf Superimmo : ANVXZO6HL
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| Prix de vente : 374 000 € | Prix au m² : 4 617 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 230 € / an | Taxe foncière : 830 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 92 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2002 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 760 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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