Vente maison 300 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gouville-sur-Mer (50560)

iad France - Guillaume Sadot vous propose: Venez découvrir cette charmante maison offrant une vie de plain-pied, située à seulement 100m de la mer et des célèbres cabanes de Gouville sur Mer !
Vous disposerez d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon avec pôele à bois, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Attenant à la maison, un garage et un cellier offriront de nombreux rangements ainsi que la possibilité de faire une salle d'eau et une petite chambre.
Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec abri exposée plein sud permettant de passer du bon temps hiver comme été !
Les +++ :
- Idéal résidence secondaire
- Proximité de la mer
- Maison très bien entretenue
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Sadot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 851700443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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GUILLAUME SADOT - IAD

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