Vente maison 239 625 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gosné (35140)

LB-16999 - NOUVEAUTÉ - Prix: 239 625 euros HAI A Gosné, entre Rennes et Fougères, découvrez cette maison contemporaine de 81m² construite en août 2015 sur une parcelle de 196 m² avec extérieur déjà aménagé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine moderne aménagée et équipée. Véritable coeur de la maison, cette cuisine conviviale vous permettra de préparer de bons repas et de partager de beaux moments. Attenant, un grand cellier facilite le quotidien et apporte un confort supplémentaire très apprécié. Un WC complète le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres accueillantes offrent à chacun son espace, chacune équipée d'un dressing. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC viennent parfaire cet espace nuit. Un garage complète le bien. A l'extérieur, le jardin clos déjà aménagé sera idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison bénéficie de prestations de qualité, de couleurs modernes et aucun travaux n'est à prévoir : vous pouvez poser vos valises immédiatement. CLASSE ENERGIE : B (74Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (2kg co2/m²/an). PRIX : 239625 euros HAI (6.5% à la charge de l'acquéreur, 225 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos offres sur (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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