Vente maison 245 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Givors (69700)

Je vous propose aujourd'hui cette maison pleine de charme, répartie sur 3 niveaux, offrant 81 m² habitables et un immense terrain plat de 5 600 m², idéal pour les amoureux d’espace, de nature ou pour un beau projet d’aménagement (terrain non constructible).
- Au rez-de-chaussée : espace de vie confortable
Grande pièce de vie lumineuse de 29 m² avec coin cuisine
Cellier pratique
WC à l’entrée
- Au 1er étage : une superbe chambre mansardée
Chambre de 17 m² habitables (34 m² au sol)
Très lumineuse avec fenêtre + Velux
Parfaite suite parentale, bureau ou coin détente
- À l’étage inférieur (niveau -1)
2 chambres supplémentaires
Salle de bain
WC indépendant
- Extérieurs
Profitez d’un immense terrain plat, rare sur le secteur, idéal pour potager, loisirs, animaux ou futurs aménagements.
Une terrasse agréable permet de profiter du cadre, et un grand garage/atelier de 32 m² vient compléter le bien (stockage, bricolage, véhicule…).
Localisation
La maison est située entre la RD88 et l’A47, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l’accès rapide aux grands axes.
Un bien à fort potentiel, avec de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Parfait pour une famille, un artisan, un amateur d’espace ou un projet semi-professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 0627584310, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214 - SAFTI – GOUSMI Messaoud, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MESSAOUD GOUSMI - SAFTI

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