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Vente maison 249 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Garidech (31380)

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  • 3 074 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Sylvain MARCOU - iad

Sylvain MARCOU - iad

7 avis
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Description

iad France - Sylvain Marcou vous propose: Maison T4 de 81 m² avec jardin et garage – Garidech
Au cOEur de Garidech, cette maison de 81 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Construite sur une parcelle de plus de 650 m², elle dispose d’un jardin arboré, avec la possibilité d’y aménager une piscine.
Dès l’entrée, un séjour lumineux avec climatisation s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Attenante, la cuisine meublée peut être aménagée selon vos envies.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau rénovée en 2020 et un WC séparé. L’isolation sous toiture a été refaite la même année.
Un garage fermé de 24 m² complète ce bien. Sa situation idéale, proche des axes routiers et des transports, assure un quotidien pratique et agréable.
Atouts :
- Terrasse exposée plein sud
- Jardin arboré avec possibilité de piscine
- Garage fermé de 24 m²
- Climatisation et isolation sous toiture récente
- Proximité des commodités et des transports
Une opportunité à ne pas manquer !
Disponible immédiatement, cette maison de 1965 offre un beau potentiel d’aménagement à rénover.
Chers clients, j'estime gratuitement vos biens.
Sylvain MARCOU, un conseiller disponible pour répondre à toutes vos questions.
À l’attention des professionnels de l’immobilier, ce bien vous est accessible en partage.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 891569733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : 1830833 - Réf Superimmo : ANVXZCQON
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 627 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 983 € / an
Maximum : 2 683 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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