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Description

Idéalement située au centre de Fouras, cette maison d'environ 81 m² offre un cadre de vie rare, à seulement quelques pas des commerces, de la plage et de toutes les commodités. Elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : un palier desservant deux chambres confortables. Les atouts de ce bien :un extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, un emplacement recherché en centre-ville, un environnement calme malgré la proximité immédiate de toutes les commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 05 46 83 99 85 ! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/12/2024 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1261 - Réf Superimmo : ANVXXH17V
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Caractérisques
Prix de vente : 277 750 € Prix en baissePrix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,81% TTC - 12 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 167 m²Orientation : Nord / Sud
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 14 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix
17 juillet 2025

Baisse de 5,2%

277 750 €
6 juin 2025

Baisse de 31,3%

293 000 €
13 décembre 2024
426 400 €
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