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Vente maison 176 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fougères (35300)

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  • 2 173 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
Favrais Daniel - Dr HOUSE-IMMO

Favrais Daniel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Je vous présente cette maison construite en 1962 de 81 m2 en surface de référence, à 3 mn du centre ville de Fougères, accès direct à la forêt.
Descriptif:
En rdc, une entrée, un ensemble cuisine aménagée et équipée, séjour, véranda, salon sur parquet, 2 chambres sur parquet, une salle d'eau, un toilette. Au dessus un grenier.
Au sous-sol une chambre à réhabiliter attenante à une salle d'eau, wc, une buanderie avec point d'eau, une pièce de rangement, chaufferie.
Exposition, façade au nord, séjour, salon, et véranda au sud.
Le mode de chauffage est gaz de ville, DPE classement G ges F en date du 06/ 11/ 2025.
Équipement:
Ballon électrique, tableaux électrique récent.
Les huisseries sont en pvc double vitrage, volets roulants en pvc électriques.
Couverture en bon état.
Assainissement collectif.
Fibre présente.
A l'extérieur cour et allée goudronnée.
Maison très lumineuse, bien entretenu, habitable de suite.
Terrain clos de 470 m2.
Prix:
176 000 euros (FAI)
Contact:
Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25
Mail:
RSAC 957 408 957 Rennes Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 108439DHI2861 - Réf Superimmo : ANVXZSCWG
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 2 173 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²5 Parkings
1 terrasse1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 3 434 € / an
Maximum : 4 646 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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