Vente maison 199 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Espaly-Saint-Marcel (43000)

GROS POTENTIEL POUR CE CORPS DE FERME QUI COMPREND UNE PARTIE HABITABLE (80M2) TOUT DE SUITE, UNE GRANGE ATTENANTE (140M2), NOMBREUSES DEPENDANCES. LE TOUT EST IMPLANTE SUR UN TERRAIN DE 6911M2.
Espaly, après avoir passé le porche vous accèderez à cet ancien corps de ferme qui bénéficie d'une vue panoramique.
La partie habitation (80M2) comprend deux entrées dont une de plain pied. Elles composée au premier niveau d'une cuisine et d'une salle à manger ouvertes sur une véranda chauffée de 15M2 et une salle de douche. L'espace nuit au niveau supérieur comprend 3 chambres de 10M2 chacune.
Cette bâtisse à bénéficié de nombreuses rénovations: double vitrage, cuisine, électricité et couverture.
Le rez de chaussée comprend un atelier, un espace chaufferie et des pièces actuellement à usage stockage.
Vous pourrez envisager une extension avec la grange attenante (140M2).
Ce bien bénéficie de deux garages ouverts d'environ 30M2 et d'un puits.
Le tout est implanté sur un terrain de 6911M2 avec trois accès possibles.
Vous pouvez contacter votre conseiller DOHM immobilier: FABRICE au O623321891
SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 457 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 608 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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DOHM LE PUY-EN-VELAY

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