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Vente maison 105 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epinal (88000)

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  • 1 296 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Stephanie THIEBAUT - iad

Stephanie THIEBAUT - iad

152 avis
06 24 37 05 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Maison à rénover à Épinal – Terrain clos de 481 m², fort potentiel d’aménagement.
À la recherche d’une jolie maison à fort potentiel dans un quartier calme d’Épinal ? Cette maison traditionnelle construite en 1957, n’attend que votre imagination pour retrouver tout son éclat.
D'une surface habitable de 81 m² répartie sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau rénovée avec douche, meuble vasque, WC séparés. À l’étage, trois chambres dont deux communicantes, une pièce supplémentaire et un grenier offrent de belles possibilités d’aménagements complémentaires. Un sous-sol complet vient renforcer les volumes utiles du bien, garage, buanderie, chaufferie.
Le terrain clôturé entièrement de 481 m² est un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur.
Le mode de chauffage actuel est assuré par une chaudière au fioul installée en 2000. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif. Fenêtres bois et PVC double vitrage.
Des travaux sont à prévoir, remise aux normes de l’électricité, amélioration de l’isolation, rafraichissement intérieure.
Dossier complet sur demande, plans, photos, visite virtuelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1878907 - Réf Superimmo : ANVXZTAQ4
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 296 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 481 m²Année de construction : 1957
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 15 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
98 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 495 € / an
Maximum : 4 729 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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