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Vente maison 200 000 €
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Epehy (80740)
81 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Epehy (80740)
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- 2 469 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
80740 - EPEHY - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 81.0 M2 - PAVILLON INDIVIDUEL SANS MITOYENNETE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - SITUATION GEOGRAPHIQUE IDEALE - 10 mn d'entrée d'autoroute - 25 mn de Cambrai Péronne St Quentin .
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique pavillon individuel situé dans un quartier résidentiel très prisé.
Ce bien d'une surface de 81.0 m2, comprend un lumineux séjour de 24.0 m2, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent un espace de vie confortable et chaleureux.
La maison, entièrement rénovée en 2012, est en excellent état général. Vous serez séduit par son état de l'électricité et de la plomberie qui sont classés comme très bons. De plus, le pavillon est doté d'une terrasse de 45.0 m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Le calme environnant et la luminosité de cette propriété en font un véritable havre de paix. Les sols en carrelage et la façade en crépi sont en très bon état, vous garantissant un intérieur soigné et accueillant.
Les combles aménageables ainsi que la cave de 90 m2 offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable. De plus, la maison est de plain-pied, offrant une facilité de circulation au quotidien.
Le pavillon est implanté sur un terrain de 1001.0 m2, dont un grand jardin de 900.0 m2, idéal pour les moments de détente en plein air.
Ne tardez plus et venez visiter ce bien d'exception idéalement situé dans le triangle Saint-Quentin - Péronne - Cambrai. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité et de confort.
Menuiseries et volets électriques
Climatisation réversible
Store banne électrique
Salle d'eau refaite
Cuisine équipée
Sol refait
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Raynaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°432422962.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 196729 - Réf Superimmo : ANVXZR7AR
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 2 469 € / m² |
| Taxe foncière : 740 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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