Vente maison 237 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dives-sur-Mer (14160)

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** EXCLUSIVITE ** A 10min à pieds des plages de Cabourg **
Idéalement située à proximité du Port Guillaume et des plages, découvrez cette maison issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, offrant une configuration atypique comprenant au rez-de-chaussée :
- Une grande cuisine récente, aménagée et équipée,
- Un séjour/salon,
- Une salle d'eau avec WC.
Deux accès distincts à l'étage, menant chacun à 2 chambres en enfilade, soit 4 chambres au total.
En complément, la maison dispose de 2 caves, un garage et une cour.
Cette maison est idéale pour une résidence principale grâce à la commune très bien desservie (écoles, transports, commerces…), mais pour une résidence secondaire grâce à sa situation géographique. (2h30 de Paris, proche des plages, des sites touristiques...)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 237 000 €

Prix au m² : 2 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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ÉMILIE FANTAZI - IAD

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