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Vente maison 358 800 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dinan (22100)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dinan (22100)
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- 4 430 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : Située dans l'une des rues résidentielles les plus prisées du centre historique de Dinan, cette maison de ville individuelle en pierre vous séduira par son charme et son caractère. A quelques pas de toutes les commodités et services qu'offre la ville, cette propriété serait idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances facile à entretenir. Rénovée et améliorée avec soin ces dernières années par son propriétaire actuel, elle offre des pièces lumineuses et aérées tout en conservant de nombreux éléments d'origine qui lui ont valu son charme. Cette propriété bénéficie de fenêtres à double vitrage, du chauffage central au gaz de ville et du tout-à-l'égout. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec carrelage d'origine, menant à une pièce de vie ouverte avec de magnifiques murs en pierre (présents dans toute la maison), une cheminée avec poêle à bois, une cuisine moderne équipée avec puits de lumière, une arrière-cuisine avec combles aménageables et un WC. Un superbe escalier d'origine en chêne conduit au palier du premier étage avec WC et deux chambres doubles, dont une avec salle de douche privative récemment rénovée. Le même escalier mène au deuxième étage, où se trouvent une troisième chambre double avec placards intégrés et une salle de bains familiale avec WC. La propriété dispose également d'une petite cour à l'arrière, idéale pour l'apéritif. Une charmante maison, prête à emménager, et rare sur le marché. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 12659-SP - Réf Superimmo : ANVXZZF7L
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| Prix de vente : 358 800 € | Prix au m² : 4 430 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 88 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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