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Vente maison 265 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cuzieu (01300)

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  • 3 272 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
METIER IMMOBILIER

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506 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 81 m², construite en 2016 et en excellent état. Située dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne, cette propriété allie modernité et confort.
Au coeur de cette maison, vous trouverez un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intimiste et reposant.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 958 m², idéal pour les amoureux de la nature et les familles. Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou imaginez-vous nager dans une piscine, car le terrain est piscinable. Le stationnement intérieur pour trois véhicules garantit la sécurité et le confort au quotidien.
Cette maison est conforme aux normes PMR, assurant ainsi l'accessibilité pour tous. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une efficacité énergétique optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une alimentation générale à 10 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et médecins généralistes à 10 minutes à pied. Deux parcs et jardins sont également accessibles à 15 minutes à pied pour des promenades en famille. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison récente, spacieuse et bien située. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 607

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7387-METIER - Réf Superimmo : ANVXZWRSG
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 272 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 958 m²Orientation : Sud
Vue dégagée3 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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