Vente maison 236 760 €

81,77 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Cherbourg-Octeville

NOUVEAU ! A CHERBOURG , dans un secteur très recherché ( tout sur place : écoles à deux pas, transports en commun, commerces, supermarché, gare, proche CMN , NAVAL GROUP, le tout accessible à vélo / à pied!) Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette maison chaleureuse et bien entretenue comprend :Au-rez-de-chaussée: : entrée, véranda ouvrant sur une cour, pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée et équipée (neuve), salle d'eau avec WC, espace buanderie . Au premier étage: pièce palière distribuant deux jolies chambres , un cabinet de toilette avec WC et lavabo. Rangement . Au deuxième étage , sous combles: chambre . Jolie cour sur l'avant . Parking facilité devant la maison et deux grands parkings à deux pas . Assainissement collectif. Fenêtres double vitrage. POMPE A CHALEUR maison très économe = DPE classé C qui va être requalifié classé B en janvier 2026!Maison très bien entretenue: pas de travaux à prévoir! Localisation idéale. N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE, négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-Le-Vicomte au 02.33.21.72.72, ou 07.69.07.33.47 pour toute visite ou renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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ETUDE GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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