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Description

Découvrez cette maison de 5 pièces, située à Challans, à vendre au prix attractif de 192 400 euros. Avec une surface habitable de 81,09 m² et un terrain spacieux de 587 m², cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Vous y trouverez 3 chambres confortables, une pièce à vivre bénéficiant d'une lumière traversante. La maison dispose d'un chauffage électrique avec radiateurs et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Vous apprécierez également la présence de 2 WC et d'une salle d'eau. Côté extérieur, bien que des travaux soient à prévoir, la construction en parpaing et brique, les volets roulants électriques ainsi que la toiture refaite en 2012, offrent un beau potentiel. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur et couvert. Située dans un quartier calme de Challans, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que des parcs, des boulangeries, des restaurants, ainsi que la crèche Les P'tits Loups pour vos enfants. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Challans pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de notre agence ! (6.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 9981C - Réf Superimmo : ANVXZQCUH
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Caractérisques
Prix de vente : 192 400 €Prix au m² : 2 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,89% TTC - 12 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

81,09 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 587 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1964Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
550 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 620 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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