Vente maison 134 500 €

81,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cahors (46000)

Libre de toute occupation – Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cette Villa T4 duplex d'une surface de plus de 81 m², située dans une résidence sur la commune de Cahors.
Elle dispose :
Au rez-de-chaussée, d'un séjour, une cuisine séparée (non équipée), un WC, une terrasse, un jardin d'environ 235 m² et un garage attenant d'environ 18 m².
A l'étage, vous y trouverez 3 chambres avec placards, une salle de bains, ainsi qu'un 2nd WC.
Vous pourrez également garer votre véhicule devant la villa !
Libre de toute occupation au plus tard le 09/07/2026.
• Charges de copropriété : 87€ / mois
• Taxe foncière : 1 784€ / an
• DPE : D
• Nombre de lots : 30
• Honoraires charge vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244.00 € et 1684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 134 500 €	Prix au m² : 1 642 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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