Vente maison 197 000 €

81,92 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Briennon (42720)

MAISON
Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050
tel +33 (0)6.89.15.29.76.
Exclusivité IMMO PIERRE – Charlieu / Roanne
Maison à vendre
Prix : 197 000 €
Surface habitable : 81,92 m²
Terrain : 1 728 m²
Pièces : 5 pièces / 2 chambres
Année de construction : 1976
Niveaux : 2 (étage surélevé)
Votre future maison n'attend plus que vous !!!
Cette charmante maison, en excellent état, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur le jardin et la verdure. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre un confort au quotidien.
Elle se compose de :
Un hall d’entrée et un couloir spacieux de 12,67 m²
Un séjour / salle à manger de 30,09 m², parfait pour accueillir famille et amis
Une cuisine fonctionnelle de 9,73 m²
Deux chambres confortables (12,33 m² et 10,57 m²)
Une salle de douche de 6,61 m²
Des toilettes séparées
Au sous-sol :
Un grand garage de 41,43 m²
Un atelier de 14,21 m²
Une cave de 4,74 m²
Prestations et confort :
Double vitrage et fenêtres PVC
Chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs
Chaudière individuelle pour l’eau chaude
Tout-à-l’égout, internet
Terrain entièrement clôturé et éclairage extérieur
Proximité des commodités :
Centre-ville : 900 m
Crèche, école primaire, garderie : 1 300 m
Parking public : 200 m
Une maison à saisir rapidement !
Venez découvrir ce havre de tranquillité, alliant charme, confort et praticité. Exclusivité Immo Pierre Charlieu/Roanne !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3890 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)
Audit Energétique Réglementaire réalisé.

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Prix de vente : 197 000 €

Prix au m² : 2 405 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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IMMO PIERRE

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