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Description

iad France - Louise Vaquero vous propose: Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au vert.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec accès à la cuisine, d’un salon, puis d’un petit couloir qui dessert une salle de bain et des toilettes indépendantes.
À l’étage, un grand palier mène à une chambre, avec la possibilité d’aménager un second espace nuit ou un bureau selon vos besoins.
Un garage est également présent, idéal pour du rangement.
Le terrain de 633 m² offre un extérieur agréable, à aménager à votre goût : coin potager, terrasse, espace détente…
Le bien est équipé d’un chauffage poêle à bois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1820270 - Réf Superimmo : ANVXZ8XM8
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Caractérisques
Prix de vente : 48 000 €Prix au m² : 593 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 633 m²1 Garage
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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