Vente maison 48 000 €

81 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Boureuilles (55270)

iad France - Louise Vaquero vous propose: Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison individuelle offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au vert.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec accès à la cuisine, d’un salon, puis d’un petit couloir qui dessert une salle de bain et des toilettes indépendantes.
À l’étage, un grand palier mène à une chambre, avec la possibilité d’aménager un second espace nuit ou un bureau selon vos besoins.
Un garage est également présent, idéal pour du rangement.
Le terrain de 633 m² offre un extérieur agréable, à aménager à votre goût : coin potager, terrasse, espace détente…
Le bien est équipé d’un chauffage poêle à bois.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 477 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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LOUISE VAQUERO - IAD

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