Vente maison 85 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bergonne (63500)

A Bergonne , 10 mn d'Issoire , 5mn de l'A75 , maison saine , au calme dans un charmant petit village .
Beau potentiel d'aménagement , exposition sud Est , toutes les pièces bénéficient d'une belle luminosité .
Cette maison est composée d'une grande cuisine fermée , un salon , wc indépendant , une grande chambre (15m²) , une salle d'eau , 2 autres chambres en enfilade (11 et 12 m² , la cloison peut être retirée) , un grenier , et une pièce aménageable de17m² .
Pour compléter cette bâtisse :
-3 caves voutées en pierres en rez de chaussée ( pouvant servir d'atelier , de remise ...) et une cave voutée en sous sol,
- 1 remise attenante attenante au garage ,
- cour fermée ,
-double garage ,
-dépendance , chenil avec petit enclos ,
Chauffage au fuel , double vitrage sur toutes les pièces sauf la cuisine .
Faible taxe foncière .
Idéal 1er achat , habitable en l'état .
Devis de rénovation disponibles avec aides jusqu'à 75%.
Exemple : rénovation énergétique * / passage DPE de G en C : coût de 41000 euros , aides état de 32000 euros pour un revenu fiscale <17173 euros pour 1 personne ( simulation disponible suivant les revenus et le nombre de personnes au foyer).
* travaux comprenant : VMC , système chauffage pompe à chaleur air/eau,isolation des murs par l'intérieur , isolation des combles perdues , huisseries et porte d'entrée . Ce bien vous est présenté par Thierry Delvigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 1 049 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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DELVIGNE THIERRY - DR HOUSE-IMMO

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