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Description

Située au cœur du charmant village de Baugy, cette maison d'environ 81m2, à rénover, composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée et d'une salle de bain avec WC intégrés offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, médecins, pharmacie et autres services.
Profitez également de la petite cour fermée de 80m2, parfaite pour les enfants ou les moments de détente.
Découvrez son grand garage et ses dépendances idéales pour le rangement ou la création d'un atelier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les menuiseries sont en PVC double vitrage et ce bien est relié au tout-à-l'égout.
Laissez libre cours à vos envies et redonnez à cette maison, tout le charme qu'elle mérite !
Prix négociable : une opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 75 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Valérie CHAUVIERE , Tél. : 0684174996, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 881 051 742

Publiée le 22/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 194002 - Réf Superimmo : ANVXZPZB8
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 209 m²2 niveaux
Année de construction : 19301 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
403 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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