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Vente maison 472 500 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Batz-sur-Mer (44740)

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  • 5 833 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

60 avis
02 85 95 97 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir cette jolie maison en pierre de 81,77 m², située à Batz-sur-Mer, une commune pleine de charme et de caractère, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Cette maison, rénovée avec soin, vous offre une belle combinaison entre modernité et authenticité.
La maison se compose sur trois niveaux :
• Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon accueillant, donnant sur une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie.
• À l'étage, vous disposerez d'une belle chambre et d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
• Au second étage, une deuxième chambre, ainsi qu'un bureau ou un coin nuit, selon vos besoins, vous permettront de profiter pleinement de l'espace disponible.
Idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, entre mer et nature. Vous serez à quelques minutes des plages, des commerces locaux et des transports, tout en profitant d'un cadre calme et agréable.
N'attendez plus pour visiter cette belle maison rénovée !
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Référence agence : 188

Publiée le 07/02/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : JM08-5X7-C61 - Réf Superimmo : ANVXXU0DN
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Caractérisques
Prix de vente : 472 500 €Prix au m² : 5 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 108 m²
2 niveauxAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 259 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

Siren : 901306175
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