Vente maison 200 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aucamville (31140)

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Opportunité à Saisir - Maison avec Potentiel sur Vaste Terrain 1230 m2 à Aucamville (31140) - Terrain Constructible - Investisseurs - Famille - Particulier
Idéale pour les bricoleurs et les amateurs de rénovation (travaux à prévoir sur la maison), cette maison saura séduire les passionnés de projets d'envergure. Audit énergétique réalisé et disponible si besoin ainsi que des photos supplémentaires.
Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Aucamville 31140, offrant un espace de vie confortable sur un terrain spacieux de 1230 m²
(2 parcelles distinctes et cadastrées).
Construite en 1960 sur 2 étages, cette maison de 81 m² habitable offre 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une salle à manger.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser ce bien.
Au rez-de-chaussée, un garage total 60 m² est disponible pour stationner un véhicule en toute sécurité et deux pièces aménagées en atelier.
Possibilité de réaménager le maison ou créer deux appartements !
Le vaste terrain offre la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ou même une piscine pour profiter des beaux jours.
Un puits est présent sur la parcelle.
Deux dépendances (24 m² et 11 m²) complètent le beau potentiel de cette maison.
Parcelle de 725 m2 déjà cadastrée constructible.
Situation privilégiée à Aucamville (accès rocade rapide), proche des commodités locales et des transports en commun (bus).
Cette maison présente un fort potentiel pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover à leur goût, créer leur cocon personnalisé et profiter d'un grand terrain en plein air ou investisseurs.
Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison à Aucamville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 619 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guglielmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 619 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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SÉBASTIEN GUGLIELMI - IAD

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