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Vente maison 178 300 €
81 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Armentières (59280)

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  • 2 201 €/m²
  • Exclusivité
Côté Particuliers Armentières

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Description

A vendre - Maison 3 chambres avec jardin à Armentières, en exclusivité dans votre agence côté particuliers (81 m² habitables / 112 m² utiles) Située dans un quartier calme et recherché d'Armentières, cette charmante maison entièrement entretenue et sans travaux n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez un hall séparé, menant vers un spacieux salon , idéal pour vos moments de détente en famille. Dans la continuité, une cuisine équipée et soignée vous offrira tout le confort nécessaire au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains fonctionnelle, avec baignoire/douche et meuble vasque. A l'étage, vous profiterez : d'une première chambre de 13,3 m², disposant de rangements intégrés (placard sous escalier et dressing), d'une deuxième chambre de 11 m². Le deuxième étage offre une pièce passante polyvalente, parfaite pour un bureau, un espace de rangement ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une troisième chambre de 11,3 m². Le sous-sol aménagé en rez-de-jardin constitue un véritable atout : une grande pièce de 25 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, salle de sport?). Vous y trouverez également de grands placards coulissants, un espace buanderie, des WC et un accès direct au jardin. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin d'environ 70 m², offrant un accès par l'arrière, idéal pour envisager la création d'un garage ou d'un stationnement privatif. Les points importants : Maison sans travaux Façade entièrement rénovée Chaudière gaz neuve, de 2025 Quartier calme et proche des commodités Sous-sol complet et aménagé Beau jardin avec accès arrière Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence Côté Particuliers Armentières pour organiser une visite. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 254 - Réf Superimmo : ANVXZTI5C
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Caractérisques
Prix de vente : 178 300 €Prix au m² : 2 201 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,88% TTC - 8 300 € TTC inclus dans le prix de vente.

81 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 109 m²Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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