Vente maison 345 000 €

81 m²

2 chambres 2 ch

Albi (81000)

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4 259 €/m²
Cuisine de 14 m²

LOUMAN IMMOBILIER

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Description

Maison d'architecte avec jardin et garage
Villa d'architecte construite en 2012 à Albi, avec jardin clôt de 260m² sur une parcelle de terrain de 347m².
Dès l'entrée vous accédez à l'espace de vie modulable avec :
- Une cuisine ouverte ou séparée grâce à une grande porte sur mesure coulissante, ainsi qu'un cellier.
- Une chambre avec salle d'eau pouvant également intégrer la pièce de vie.
- Un toilette séparé.
A l'étage, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain.
Poêle à bois, climatisation, volets roulants, puits de lumière et grande baies vitrées pour une luminosité optimale avec vue sur le jardin arboré et parfaitement entretenu.
Cette maison dispose également d'un grand garage séparé de 43m² dans lequel se trouve un espace buanderie.
Cette maison allie fonctionnalité et originalité.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 86176845 - Réf Superimmo : ANVXZNIZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 4 259 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

81 m² - 2 chambres	Vue sur jardin
Année de construction : 2012	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 22 m²	Jardin (262 m²)
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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