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Vente maison 133 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Airel (50680)

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  • 1 642 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au fuel
Nicolas GUILLOTIN - Côté France Immobilier

Nicolas GUILLOTIN - Côté France Immobilier

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Description

Charmante longère à rénover avec un beau potentiel d'agrandissement dans un environnement calme tout en étant située proche des commodités ( écoles, commerces, gare de Lison à moins de 5mn ). L'exposition plein sud permet un ensoleillement pendant toute la journée .
Au rez-de-chaussée vous disposez d'une grande pièce de vie de 33 m2 comprenant le salon et la cuisine ouverte. Il est possible d'installer un poêle à bois ou à granulés. La salle de bains et les wc se trouvent également au rez-de-chaussée.
A l'étage vous disposez de 3 pièces faisant office de chambres, avec des possibilités d'extension sur les différents greniers accessibles depuis l'étage.
Le terrain est de 3700 m2 .
A VOIR RAPIDEMENT !!!!!
Prix : 133 000 EUR horaires charge vendeur
logement a consommation excessive
Classe Energie : F 297 Kwh ep /m2 .an Classe Climat : F 93 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros / an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023
Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : 06 05 26 41 82
Côté France RESEAU FRANCO-BELGE-INTERNATIONAL d'agences et de conseillers
Achat Vente Location Estimation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
Cette annonce vous est proposée par Nicolas Guillotin - EI - NoRSAC: 330121278, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Roche Sur Yon
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 21_7285 - Réf Superimmo : ANVXZGT70
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Caractérisques
Prix de vente : 133 000 €Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 700 m²Orientation : Sud
Parking extérieurChauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 010 € / an
Maximum : 4 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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