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Vente maison 100 375 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wimereux (62930)

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  • 1 255 €/m²
  • Viager
  • 2 Garages
  • Chauffage individuel au gaz
FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise -

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Description

Profitez de cette opportunité rare sur le marché, située sur les hauteurs de Wimereux.
Maison 3 chambres, dans le quartier résidentiel et prisé du Baston, emplacement idéal, à quelques pas des commerces locaux, des écoles et des infrastructures sportives. A seulement 2.5 kms de la plage, et 3 kms l'autoroute l'A16 pour relier Lille, Bruxelles ou Paris.
Viager Occupé au profit d'un homme de 89 ans,
Bouquet FAI : 100 375 €
Rente Mensuelle : 694 €
Frais de notaires estimés : 14 500 €
Cette maison semi-mitoyenne comprenant, une entrée, un séjour/salon traversant, une salle d'eau, des WC indépendants en rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle de bains à l'étage profite d'un jardin et d'une vue dégagée. Un garage attenant et un double garage supplémentaire complètent ce bien.
Une opportunité d'investissement, idéal à terme pour une résidence principale, secondaire ou un placement locatif.
A noter que des travaux d'isolation, de confort ... seront à réaliser à l'extinction du Droit d'Usage et d'Habitation.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

Publiée le 14/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 251002-FMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZVNQT
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Caractérisques
Bouquet : 100 375 €Rente : 694 € / mois
Prix au m² : 1 255 € / m²Âge : 89 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 286 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest2 Garages
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 491 € / an
Maximum : 3 371 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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