Vente maison 100 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wattrelos (59150)

59150 - WATTRELOS - CITE LEPERS - 4 pièces - 3 chambres - 80.0 m² - CHARMANTE MAISON A RAFRAÎCHIR AVEC TERRASSE AU SUD ET ABRIS DE JARDIN - IDÉALE POUR UN 1ER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans la Cité Lepers à Wattrelos, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des écoles et des commodités.
D'une surface de 80 m² environ répartis sur 3 niveaux, cette maison lumineuse dispose de 4 pièces soigneusement agencées, comprenant 3 chambres confortables. L'exposition plein Sud confère une luminosité naturelle.
Le séjour de 25.0 m² est un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis
L'extérieur de 50.0 m² offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un véritable atout pour des moments de détente.
Une dépendance de 14.0 m² vient compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une charmante maison avec terrasse exposée au Sud à Wattrelos.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel familial de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Berlot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°817566987.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2025.

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JULIEN BERLOT - EFFICITY

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