Vente maison 289 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitrolles (13127)

L'agence Serenity IMMO vous propose à la vente, au coeur d'un quartier résidentiel et pavillonnaire recherché de Vitrolles proche du lycée Jean Monnet, cette maison de type 4 pièces de 80 m² habitables, édifiée en 2003 sur une parcelle de 135 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie traversant et lumineux, comprenant un salon séjour avec cuisine ouverte et WC séparé pour une surface de 40m². Cet espace donne accès à un jardin privatif d'environ 70 m² ainsi qu'à un garage attenant. A l'étage, vous trouverez trois chambres de 10, 11 et 9 m², une salle de bains avec WC et des rangements intégrés. La maison bénéficie de prestations confortables telles qu'une climatisation réversible connectée, un chauffage individuel électrique, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et des volets battants en bois à l'étage. Un stationnement privatif vient compléter l'ensemble. Idéalement exposée et fonctionnelle, cette maison ne présente aucune anomalie électrique et dispose d'un DPE classé C. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, elle constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Serenity IMMO au 04 65 84 66 40.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 613 € / m²
Taxe foncière : 1 539 €

Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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