Vente maison 175 000 €

80,66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeneuve-les-Sablons (60175)

Charmante maison ancienne de caractère (années 1880). D'une superficie d'environ 86 m² habitables, elle se compose d'une entrée ouvrant sur un chaleureux salon-séjour de 18 m², d'une cuisine aménagée et équipée attenante à sa salle à manger, de deux chambres en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et WC à l'étage. Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel supplémentaire. Vous apprécierez le double vitrage bois, la cheminée à foyer ouvert pour vos soirées conviviales, ainsi que le chauffage gaz complété par l'électrique et une chaudière assurant la production d'eau chaude. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de l'eau, de l'électricité, de la fibre optique et du gaz de ville. En annexe, vous trouverez une dépendance de 35 m² offrant de multiples possibilités, ainsi qu'une petite cave partielle. Son faible montant de taxe foncière et son authenticité en font une véritable opportunité pour les amateurs de maisons anciennes avec charme et potentiel. Sheila GODEFROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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