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Vente maison 329 000 €
80 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-le-Comte (77174)

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  • 4 113 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Yvana URSULET - iad

Yvana URSULET - iad

41 avis
06 13 12 00 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yvana URSULET vous propose: -- EXCLUSIVITE -- Maison de 2019 à Villeneuve-le-Comte, 5min Serris Bourg.
Cette maison parfaitement entretenue vous séduira par son emplacement idéal. Village plein de charme et proche de tout, venez découvrir cette maison encore sous garantie décénale.
Au RDC: une entrée, une buanderie avec WC pouvant se transformer en salle de bain, un salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en granit et un accès au jardin.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Un garage non attenant complète le bien.
Les +++ : emplacement, GARANTIE DECENALE, entretien parfait, belles prestations, écoles, centre ville et commerces à moins de 5min à pied.
Venez poser vos valises.
Proche A4 à 5min, Village Nature, 10 min Val d'Europe et Gare RER A, Disney
Plus d'informations et visites sur rdv par téléphone.
Je reste à votre disposition pour votre projet immobilier
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvana URSULET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 908881311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/08/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1834232 - Réf Superimmo : ANVXZD308
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 4 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 2019
Chauffage au gazCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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