Vente maison 351 000 €

80,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

L'agence LE MARECHAL vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle, non mitoyenne, offrant 80 m² habitables (environ 120 m² utiles) idéalement située à deux pas des écoles et du RER B ?Lozère'. Le bien offre 3 chambres ainsi que des combles aménagés, une cuisine aménagée ouvrant directement sur la terrasse, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, deux salles d'eau et trois WC et un sous-sol complet avec atelier, buanderie et chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain clos de 254 m², dans un quartier très recherché pour son calme et sa qualité de vie. A prévoir : isolation thermique par l'extérieur et changement du mode de chauffage (actuellement au fioul). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (3.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 507 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	119 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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AGENCE LE MARECHAL

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