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Vente maison 445 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vernègues (13116)

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  • 5 563 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Stéphan Rouart - efficity

Stéphan Rouart - efficity

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Description

Vernègues, On vous présente en exclusivité, au calme absolu et dans un environnement préservé, cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie rare, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la vallée.
Élevée d'un simple rez-de-chaussée, elle propose un séjour chaleureux baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, une cuisine aménagée, deux chambres, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, plusieurs espaces prolongent agréablement la maison : une terrasse ouverte avec vue dégagée, une cuisine d'été à terminer, plusieurs cabanons sur un grand terrain en restanques, une zone de parking.
Le terrain, d'une superficie totale de 966 m², offre un environnement naturel privilégié avec un fort potentiel de valorisation.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un panorama unique.
DPE D réalisé le 06/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphan Rouart représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°792269656.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2133 - Réf Superimmo : ANVX1004N9
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 966 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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