Vente maison 156 000 €

80 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Vergt (24380)

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1 950 €/m²
Exclusivité
Balcon

Nadine LAGRANGE - Optimhome

11 avis

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Description

Placée sur les hauteurs de Chalagnac cette maison de 80 m2 de surface habitable se compose de 6 pièces. En rez de jardin
une chambre de 16 m2, une cuisine d'été, un toilette avec lavabo. Au 1er étage le couloir dessert 2 chambres lumineuses de 14 m2, une salle de bains, un toilette séparé, une cuisine s'ouvrant sur un balcon avec une belle vue paysagère et un salon/salle à manger. Toutes les huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques. Le mode de chauffage est une chaudière fioul à condensation (connectée. Chaque radiateur bitube en fonte est équipé d'un robinet thermostatique. Grand garage. La taxe foncière est d'un montant de 686 €. Ce bien est entouré de verdure avec arbres fruitiers sur un terrain de 1040 m2. La zone artisanale de Créa Vallée est à 4 kms 500 ainsi que l'entrée de l'autoroute, vous trouverez également super-marché, boulangerie, restaurants, cabinet médical, pharmacie et professions médicales.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadine LAGRANGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 982 910 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 06 19 70 (réf. 577673 )

Publiée le 03/02/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 830036627008 - Réf Superimmo : ANVXXSLJT

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 950 € / m²
Taxe foncière : 686 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	80 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 040 m²
1 niveau	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1970
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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