Vente maison 272 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vendres (34350)

Vendres - Plages - Secteur " LA YOLE " - Proche bord de mer - Plages Méditerranée - Dans lotissement habitable à l'année, maison de plain-pied traditionnelle de type 4 sur terrain avec garage de 369 m².
La maison se compose de la façon suivante, entrée sur salon / Salle de Séjour donnant sur terrasse couverte devant , couloir de dégagement, cuisine séparée donnant sur terrasse arriéré, trois chambres, salle de bain et wc indépendant. Garage est indépendant, il y a deux places de parking supplémentaires et vous retrouverez un accès sur rue à l'arrière de la maison.
Elles est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour, de la fibre optique pour accès internet rapide et du double vitrage en pvc pour les menuiseries.
10 minutes à pieds de la plage. Bien rare sur le secteur ! quartier avec commerces et restaurants.
Idéale en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison est un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf.909738

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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HUGUES MARCHAND - CAPIFRANCE

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