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Vente maison 135 000 €
80 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vélines (24230)

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  • 1 688 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Guylaine Grué - iad

Guylaine Grué - iad

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Description

iad France - Guylaine Grué vous propose: Découvrez cette charmante maison des années 60 avec un fort potentiel.
Cette maison sur niveau offre un bel espace de vie à l’étage.
Elle est composé d’une cuisine lumineuse avec une ouverture sur l'entrée, le séjour/salon traversant avec deux accès est très lumineux avec son parquet en bois massif et son accès sur la terrasse orientée Sud et Est .
Le couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque, ainsi que d’un WC séparé.
Accès depuis l'étage au rez-de-chaussée, isolé, doublé et ses menuiseries en PVC double vitrage propose une grande buanderie de 64 m2 sol en béton, une arrière-cuisine sol en carrelage et une cave. Accès depuis la grande buanderie au garage de 20 m2 pouvant accueillir votre véhicule avec sa porte bois coulissante.
Cet espace vous offre un fort potentiel d'aménagement complémentaire à l'étage et pouvant laisser libre court à votre imagination (suite parentale, espace adolescents, ateliers, profession libérale, ...)
Le tout sur un terrain entièrement clos et aménagé orienté Est et Sud pour profiter d'un ensoleillement optimum.
Points techniques :
Menuiseries et volets PVC double vitrage, d’une toiture suivie et révisée, d’une isolation refaite il y a trois ans, ainsi que d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière révisée. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout).
Chers confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1851247 - Réf Superimmo : ANVXZQG4R
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
Année de construction : 1964Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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