Vente maison 170 000 €

80 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vallières-les-Grandes (41400)

iad France - Ludovic Vanacker vous propose: Maison 3 chambres et sous-sol sur terrain arboré.
** AU RDC : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, 3 chambres, une salle d’eau et toilette séparé.
** REZ DE JARDIN (SOUS-SOL de 80 m²) : une buanderie et cuisine d’été, 2 garages dont un motorisé et une cave.
** TERRAIN : 1840 m² clos et arboré, portail électrique.
** BONUS : enrobé de l’entrée aux garages, terrasse, abri de jardin et abri.
** BON A SAVOIR : Double vitrage, chaudière Viessmann gaz citerne de 2016 (inclus ECS), fibre optique, tout à l’égout.
** LOCALITE-COMMODITES : Epicerie, mairie : 3 min à pied. Ecole primaire à 5 min à pied. Toutes commodités : commerces, rue piétonne, … à 18 min (Amboise).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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LUDOVIC VANACKER - IAD

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