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Description

L'Agence Orpi Valenciennes vous propose, en exclusivité, un plain-pied à vendre dans le secteur de l'Hôpital à Valenciennes, proche d'une école et des transports en commun.
La maison se compose de la manière suivante : un séjour lumineux et une seconde pièce de vie permettant de créer des espaces chaleureux et modulables, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres. La cave propose un espace de rangement supplémentaire tandis que le jardin apporte une belle parenthèse extérieure avec petites dépendances, rare en centre-ville .
La maison nécessite quelques travaux, offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation avec une excellente relation qualité/prix. Située à proximité des écoles et des lignes de transport, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un investissement locatif .
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité à saisir rapidement !
Référence agence : 3189

Publiée le 01/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : CZ9R-RJF-THE - Réf Superimmo : ANVXZKPO6
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Caractérisques
Prix de vente : 109 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 369 € / m²
Taxe foncière : 746 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement80 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 324 m²
1 niveau1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 6,8%

109 500 €
20 octobre 2025

Baisse de 8,3%

117 500 €
1 octobre 2025
128 200 €
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