Vente maison 160 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Val d'Erdre-Auxence (49370)

iad France - Mikaël Avrillon vous propose: Maison à vendre – Le Louroux-Béconnais
Située dans un environnement agréable, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à seulement quelques minutes du centre-bourg du Louroux-Béconnais.
Vous découvrirez en entrant un sas en verrière qui donne accès à une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour ouvert sur la cuisine, wc.
À l’étage, vous disposez de 2 chambres, idéales pour accueillir une famille et un bureau.
À l’extérieur, vous profitez d’un charmant terrain tranquille, parfait pour les beaux jours, ainsi qu’un garage avec grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement plus une cave. Le mode de chauffage est composée d'une aérothermie et d'un poêle à bois neuf.
Une maison pleine de possibilités, à visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Avrillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 802 831 040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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MIKAËL AVRILLON - IAD

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