Vente maison 200 000 €

80 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Trilport (77470)

iad France - Mégane Pasini vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** 3 CHAMBRES ** JARDIN SANS VIS A VIS ** GARE LIGNE P **
À 5km de Trilport, venez découvrir cette charmante maison de village atypique située sur la commune de Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux, parfaitement adaptée pour une PREMIÈRE acquisition, pour un changement FAMILIAL ou pour un investisseur.
Cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'autoroute A4, facilitant l'accès à Disney et Val d'Europe. La gare de Changis-Saint Jean, à seulement 6 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris Est en 35 minutes. Meaux est à seulement 15min en voiture.
Commençons la visite de cette belle bâtisse de plus de 300 ans en entrant par un porche qui vous mènera à l'entrée de la maison.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour de 20 m² donnant accès sur le jardin privatif et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous aurez également un wc avec lavabo et coin buanderie au rez-de-chaussée.
L'étage se compose d'une première chambre d'enfant/ bureau, une seconde de plus de 12m² avec une salle d'eau, enfin, la troisième chambre de 12m² vous offrira bel espace dressing de 6m². Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau.
Cette maison représente une OPPORTUNITÉ unique d'acquérir un logement confortable et bien situé, sans travaux à prévoir.
** LES PLUS **
- Fenêtres double vitrage PVC et radiateurs changés en 2021
- Isolation des combles en 2021 également
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès maintenant !
Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Pasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 819507104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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MÉGANE PASINI - IAD

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