Vente maison 299 000 €

80 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31500)

Toulouse – Cité de Belloc (31500)
Maison 3 pièces – 2 chambres – 80 m² – Plain-pied avec garage, jardin et exposition sud-est
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans le quartier recherché de la Cité de Belloc à Toulouse, un secteur paisible et agréable à vivre.
D'une superficie d'environ 80 m², cette maison des années 70 offre un agencement fonctionnel et lumineux.
Vous profiterez d'un séjour traversant de 23 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou d'ami).
Son exposition sud-est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le jardin intimiste — facile d'entretien — invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un garage fermé et une place de stationnement intérieure complètent ce bien.
Côté emplacement, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement 10 minutes des commerces, écoles et commodités.
La coulée verte des Argoulets toute proche permet de belles balades ou sorties sportives en plein air.
Une maison agréable et bien située, idéale pour une famille, un couple ou des jeunes retraités souhaitant allier confort, praticité et sérénité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 738 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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OLIVIA EMERY - EFFICITY

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