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Vente maison 199 120 €
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Tonquédec (22140)
80 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Tonquédec (22140)
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- 2 489 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cette longère en pierre vous offre un cadre de vie agréable, sans vis à vis, à seulement quelques minutes de Lannion. Ce bien offre 80 m² à rénover avec son entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois. A l'étage vous disposez de deux chambres de 9 m² avec le potentiel d'une troisième en enfilade ainsi qu'une salle de bains. Atout de cette acquisition son double garage, dépendance attenante de 26 m² avec grenier, deux appentis, puits et surtout en prolongement du jardin terre cultivée, bois, prairie sur environ 2ha500. Propriété rare sur le marché, idéale pour projet familial, nécessitant des travaux de rénovation afin de révéler tout son caractère et son authenticité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, la tranquillité dans un village où il fait bon vivre. Je vous attends pour une visite! Prix FAI : 199 120 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 33429.DTJ - Réf Superimmo : ANVXZPTFI
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| Prix de vente : 199 120 € | Prix au m² : 2 489 € / m² |
| Taxe foncière : 617 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 27 226 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 5 parkings | Année de construction : 1860 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 140 € / an
Maximum :
4 300 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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