Vente maison 117 500 €

80 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Tonneins (47400)

Maison ATYPIQUE avec jardinet en centre-ville de Tonneins !!
Amoureux des lieux uniques, cette maison atypique est faite pour vous ! Située dans un quartier paisible de Tonneins, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie chaleureux, convivial et plein de personnalité.
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une buanderie discrète et d'un WC indépendant. L'architecture intérieure surprend par son agencement original et ses volumes ouverts, créant une circulation fluide et harmonieuse.
La pièce de vie principale, chaleureuse, se compose d'un salon-séjour avec climatisation et poêle à granulés, le tout ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une grande baie vitrée vous invite à prolonger ces moments sur une terrasse intime et couverte donnant sur un jardinet clos, parfait pour les beaux jours.
À l'étage, l'atypisme se poursuit : une chambre ouverte, baignée de lumière naturelle, avec un dressing en mezzanine, qui apporte une touche d'originalité. Une salle d'eau et un espace bureau complètent ce niveau.
Une maison singulière, où chaque espace a été pensé pour mêler caractère, fonctionnalité et confort de vie. Un bien coup de c½ur, parfait pour un premier achat, un couple ou une résidence secondaire pleine de cachet.
Electrcité refaite entièrement, double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, façade en très bon état, raccordement à l'assainissement collectif conforme.. Ne tardez pas à venir visiter !! Maison coup de coeur !

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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TONNEINS IMMOBILIER

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